Alapozás:
Az épület fúrt cölöpalapozással készül.
A cölöpöket 50 cm magas vb. talpgerenda-rács fogja össze, melyre 10 cm vastag, hálós vasalású aljzatbeton kerül.
Szigetelés:
A talajnedvesség elleni szigetelés bitumenes vastaglemezzel történik, 1 rétegben.
Felmenő falak:
Külső teherhordó falazat: 30 N+F, Hf50 mész cement habarcs alkalmazásával.
Belső teherhordó falazat: 30 N+F, Hf50 mész cement habarcs alkalmazásával.
Válaszfalak: 10 N+F, Hf50 mész cement habarcs alkalmazásával.
Lakás elhatároló falak: Hang gátló tégla 30-as falvastagságban.
Födémszerkezet:
Statikai-kiviteli tervdokumentáció alapján, előre gyártott kéregpanelre kerülő monolit vasbeton födém, 15 cm vastagságban.
Áthidalások:
Előre gyártott, kerámia burkolatú nyílásáthidalók.
Nyomott övek kisméretű tégla ráfalazással, vagy felbetonozással.
Lépcsők:
Monolit vb. két-karú lépcső, pihenőlemezzel.
Kémények:
SCHIDEL QUADRO levegő-füstgáz gyűjtőkémény, lakásonkénti bekötőnyílással.
Fedélszerkezet:
Megfelelő keresztmetszetű, láng- és gombamentesített fából készült szerkezet.
Tetőhéjalás:
Beton cserépfedés, alátét fólia használatával.
Bádogos munkák:
A függőeresz csatornák és lefolyócsövek 0,75 mm-vastag horganyzott acéllemezből, 33 cm kiterített szélességgel, kéményszegély 0,65 mm-es horganyzott acéllemezből, tűzfali fallefedés pedig horganyzott acéllemezből készülnek.
Ablakpárkányok anyaga, PVC. fehér színben véglezáróval.
Nyílászárók:
Homlokzati nyílászárók: fokozott hang- és légzárású műanyag szerkezetek fehér színben, Reáltherm, Optimun, 5 légkamrás profilból, MACO Trend több ponton záródó biztonsági, rejtett vasalattal, hőszigetelt üvegezéssel. K: 1.0 W/m2K Reáltherm Kft. által gyártott.
Lakásbejárati ajtók: Tűzi biztonsági, több ponton záródó, biztonsági zárral ellátott.
Belső ajtók: MDF fóliás ajtók, tömör, illetve üvegezett kivitelben. (45.000Ft.- 50.000 Ft/ db áron)
A homlokzati nyílászárókra rejtett tokos redőny kerül beépítésre.
Garázskapu: Hőszigetelt, szekcionált szerkezet, fehér színben, motoros kivitelben.
Hő- és hangszigetelések:
Koszorú elé zsaluzatban 5 cm kiegészítő hőszigetelés helyezendő, műanyag dűbel bekötéssel, ezt kiváltó műszaki megoldás lehet Porotherm N+F koszorútégla alkalmazása.
Szintközi födémeknél megfelelő hangszigetelő anyag minimum 40 mm vastagságban.
Külső teherhordó falazat 8-10 cm Dryvit hőszigetelő rendszer borítást kap.
Tetőtérben, zárófödémen, 15 cm vastagságú hőszigetelés kerül, mely padló terítést kap, a kémények megközelítéséhez.
A szabadon álló, alulról hűlő, emeleti födémekre, alulról felragasztva és dűbelezve, 2 x 5 cm vastag, míg a garázs mennyezetére, 5 cm vastag DRYVIT rendszerű hőszigetelés kerül.
Használati víz elleni szigetelés:
Lakások vizes helyiségeit burkolat alatti padozatot, valamint oldalfalat „DEGUSSA” folyékony fólia vízszigeteléssel kell ellátni 2 rétegben.
Belső felületképzés:
Alap-, majd simító vakolat, előre gyártott zsákos vakolattal, gépi felhordással.
Festés, mázolás:
Belső vakolt falazaton és mennyezeten, két réteg glettelést követően, két réteg, fehér, diszperziós festést alkalmazunk.
Homlokzatképzés:
8 cm vastagságú Dryvit hőszigetelő rendszer alkalmazása követően, „LB-Knauff” alapvakolat zsákos kiszerelésű anyagból, kézi felhordással, mélyalapozás /vakolaterősítő réteg felhordása/ után színes nemes vakolat.
Lakatosszerkezetek:
Lépcsőházi és erkély-korlátok acélszerkezetűek, festett felülettel.
Burkolatok:
Lakások fürdőszobáiban, WC-iben, 2.1 m magasságig konyhabútoroknál 60 cm-es sávban, csempeburkolat készül, hálós rakással. (lapár bruttó 3.000.-/m2)
Vízszintes felületeken (fürdőszoba, WC, előtér, konyha) kerámia burkolat készül 30 x 30 cm méretű lapokból, azonos anyagú lábazattal. (lapár: bruttó 3.000.-/m2) Lisztelló választható kb. 30.000 Ft értékben.
Szobákban laminált parketta kerül elhelyezésre, 3.000 .-/m2. anyagárban.
Erkélyek, illetve a lépcsőház, közös helyiségek burkolata fagyálló kerámia lapburkolat, beruházó választása alapján. Garázs burkolata, simított, kéregerősített beton.
A tetőtérben a ferde felületeken ácsszerkezetre erősített favázra gipszkarton burkolat kerül, a vizes helyiségekben impregnált gipszkarton burkolat kerül.
Épületgépészeti berendezések:
Szellőzés:
Az épület helyiségeinek szellőzése természetes úton, vagy ventillátoros rendszerű szellőzőkéményen keresztül biztosított. Belső terű és természetes úton nem szellőztethető helyiségeknél, elektromos elszívó ventillátorok segítik a szellőzést.
Központi fűtés:
Az egyes lakrészekben különálló gázüzemű központi fűtési rendszer kerül kiépítésre. A fűtési rendszer 90/70 °C hő lépcsőjű kétcsöves fűtés, aljzatbetonba haladó ötrétegű SP csővel, acéllemez lapradiátor hő leadókkal. A lakrészek központi fűtése és meleg víz ellátása, Radiant RBS 24 típusú, 24 kW fűtőteljesítményű, turbós, kombi, zárt égésterű gázkazánnal történik. A fűtési rendszer szabályozását szoba-termosztát biztosítja.
Tartalék-fűtés:
A tartalékfűtés elektromos energiával táplált lesz.
Belső víz:
AP polimerizált műanyag csőből hegesztett kötésekkel, idomokkal, padló aljzatába szerelve. A nyomóvezeték anyaga horganyzott acélcső. Valamennyi önálló egység vízfogyasztásának mérése almérőn keresztül biztosítva.
Vízfogyasztás berendezési tárgyai lakásonként: Alföldi termékcsalád (fehér színben), Mofém szerelvényekkel.
Fürdőkád: 170 x 75cm-es akrilkád, láb + lefolyó ( 35.000 Ft/db)
Mosdó + szifontakaró 57 x 46 cm-es (25.000 Ft/db)
WC csésze tartozékokkal: (20.000 Ft/db)
Mosdó Mofém csaptelep, egykaros: (10.000 Ft/db)
Kád Mofém csaptelep, egykaros: (12.000 Ft/db)
Melegvíz ellátás:
Gázüzemű kombi kazán biztosítja a használati melegvizet valamennyi lakóegység esetében, a vízvételi helyekig többrétegű műanyag csővezetékeken elvezetve.
Csatornahálózat:
A keletkező szennyvíz elvezetése az utcai csatornahálózatba KG-PVC csővezetékkel biztosítva.
Az ejtő vezetékek, ágvezetékek, szellőzővezetékek anyaga 40-110 mm átmérőjű PVC.
A csapadékvíz elvezetése a telken belül külön KG-PVC vezetékkel, utcai egyesített rendszerű vezetékben kötve.
Villanyszerelés lakásokban:
A lakások csatlakozási villamos teljesítménye 9 kW/1x32 A. Lakásbejárati ajtó fölött lakáselosztó kerül biztosítékokkal, FÍ-relével. Vezetékhálózat műanyag védőcsőbe szerelt, réz anyagú szigetelt vezeték.
Kapcsolók: helyiségenként 1 db, közlekedőben, nappaliban alternatív kivitelben, fehér színben.
Aljzatok: nappaliban 3 db, szobákban 3 db, fürdőszobában 3 db, konyhában 6 db szimpla aljzat.
Lámpák: fürdőszoba, WC, kamra, helyiségekben, 1-1 db lámpatest kerül felhelyezésre.
Mennyezeti kiállások: helyiségenként 1 db
Falikari kiállások: fürdőszoba 1 db.
TV csatlakozó: nappaliban, szobákban 1-1 db aljazat kerül.
Telefon: lakásonként 2 db csatlakozóaljzat.
Kaputelefon: központi ajtózárral és lakáskészülékkel.
Gázellátás:
A csatlakozási pont után a méretlen gázvezeték az épület közös használatú helyiségein, valamint az épület külső homlokzati falán szabadon szerelve haladnak az önálló egységek gázmérőjéig.
A kialakításra kerülő lakások, önálló gázmérővel rendelkeznek.
Légtechnika: Lakásonként egy darab csatlakozás kiépítését tartalmazza a vételár .
Az eladási ár nem tartalmazza: a konyhaszekrényt, konyhai mosogatómedencét, mosogató csaptelepet, szifont, konyhai gépeket, sötétítők, rolók, függönyök, függönykarnisok, szobai csillárok, beépített szekrények, polcok árát.
Opciók:
Vagyonvédelmi riasztórendszer opcióként megrendelhető. Ár, megállapodás alapján.
Közművek:
Az utcában víz egyesített rendszerű csatorna, elektromos, gáz, telefon, kábel tv. közművezeték található.
Fenntartjuk a jogunkat a fent felsorolt anyagok módosítására, amennyiben azok gyártása időközben megszűnt, vagy beszerzésük az építés ütemét késleltetné.
Lángi Kft ügyvezetője